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Objektdaten

WOHNEN im Poggenbarg! Neubau-Haushälften in familienfreundlicher Nachbarschaft

Kennung 150
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer5
Wohnflächeca. 113,06 m²
Anzahl Badezimmer1
Befeuerung/EnergieträgerSolarheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
StellplatztypCarport
Einbaukücheja
Gäste-WCja
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartSolar-Heizung
HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Grundstücksflächeca. 647 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 15 m²
Nutzflächeca. 8,72 m²
Nettokaltmiete1260.00
Baujahr2018
ZustandErstbezug
Kaution3.780,00 €
Nebenkosten100,00 €
Alt-/NeubauNeubau
Stellplatzmiete60,00 €
Warmmiete1.420,00 €
Lage24226 Heikendorf
Miete zzgl. NK1.260,00 €

Objektbeschreibung

Die hier zur Vermietung stehenden Haushälften werden aktuell im Neubaugebiet Poggenbarg von einem renommierten Bauträger in Massivbauweise auf einem ca. 647 m² großem Gesamtgrundstück errichtet.

Je Haushälfte verteilen sich ca. 121 m² Wohnfläche auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Süd-Terrasse, eine Küche mit Einbauküche, eine große Diele nebst Gäste-WC sowie angrenzendem Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss, drei Wohnräume, ein Vollbad und ein Flur im Obergeschoss sowie ein weiterer Wohnraum Dachstudio.

Von außen präsentieren sich die Häuser in modernem Klinker (eisgrau), anthrazitfarbenen Kunststofffenstern sowie Satteldach mit granitfarbenen Dachsteinen.

Die Haushälften werden schlüsselfertig erstellt. Die moderne Gesamtausstattung entspricht hochwertigen Ansprüchen:

- moderne Marken-Küche mit diversen Ober- und Unterschränken, Backofen und Cerankochfeld, integrierter Geschirrspülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination und Mikrowelle mit Wäremfach;
- Gäste-WC mit Toilette, Waschbecken und Fenster;
- Vollbad mit Badewanne, separater Dusche, Toilette, Waschbecken und Fenster;
- versiegeltes Eichenparkett im Wohnzimmer, Teppichauslegware in den oberen Wohnräumen sowie Fliesen in Flur, Küche, Gäste-WC und Vollbad;
- Fußbodenheizung im Vollbad;
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung.

Je Haushälfte steht ein Einzelcarport mit Abstellraum, ein KFZ-Stellplatz und eine gepflasterte Süd-Terrasse mit Abstellraum für Gartenmöbel zur Verfügung.

Eine Anmietung kann nach Fertigstellung spätestens zum 01.06.2019 erfolgen.

Lage

Heikendorf - beliebte Gemeinde im Kreis Plön direkt an der Kieler Förde. Die Gemeinde hat rund 8.500 Einwohner. Sie verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, sowie ein Schulzentrum und diverse Kindertagesstätten. Zudem ist Heikendorf ein anerkanntes Seebad und bietet seinen Einwohnern und den vielen Besuchern mit seinem rund 4,5 km langen Förderufer sowie dem vielseitigen Hinterland viele Erholungs- und Erlebnismöglichkeiten.

Die Landeshauptstadt Kiel ist ca. 12 km entfernt.

Die Haushälften werden hier in dem Neubaugebiet Poggenbarg im Ortsteil Neuheikendorf errichtet. Hier entstehenden auf 72 Baugrundstücken hochwertige Einzel- und Doppelhäuser.

Sonstiges

Für die linke Haushälfte (Haus A) liegt ein Energiebedarfsausweis vom 01.03.2018 vor. Das Baujahr des Gebäudes und das der Anlagentechnik ist mit 2018 angegeben. Der Endenergiebedarf liegt bei 44,2 kWh/(m²*a). Der Primärenergiebedarf liegt bei 50,5 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse A.

Für die rechte Haushälfte (Haus B) liegt ein Energiebedarfsausweis vom 01.03.2018 vor. Das Baujahr des Gebäudes und das der Anlagentechnik ist mit 2018 angegeben. Der Endenergiebedarf liegt bei 44,7 kWh/(m²*a). Der Pri-märenergiebedarf liegt bei 51,0 kWh/((m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse A.

Die Häuser erhalten jeweils eine Gas-Brennwert-Solar-Zentrale (Energieträger Erdgas und Solarenergie). Im Badezimmer im Obergeschoss wird eine Fußbodenheizung über als Rücklaufheizung nebst einem Handtuchheizkörper installiert werden.

In den Betriebskostenvorauszahlungen sind die Strom-, Gas- und Wasserkosten nicht enthalten und werden vom Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Eine Haustierhaltung (Hund/Katze) bedarf grundsätzlich einer Vereinbarung, ist aber eher nicht erwünscht.

Bei Anmietung ist eine Mietsicherheit in Höhe von EUR 3.780,00 zu hinterlegen. Die Mietsicherheit muss spätestens zur Übergabe vorliegen.

Im Falle von Rückfragen steht Ihnen unser Büro Kiel & Umland unter der Telefonnummer 04349 - 249 08 36 zur Verfügung. Gern übermitteln wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Grundrissen und Ansichten.

Energieangaben

A


Energiekennwert44.2 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseA
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Befeuerung/EnergieträgerSolarheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2018

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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