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Objektdaten

Gartenhofhaus in Quickborn

Kennung 155
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 123,62 m²
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Kaution3.870,00 €
Grundstücksflächeca. 217,10 m²
Warmmiete1.502,00 €
Energieausweis liegt vorVorhanden
Heizkosten pro Monat132,00 €
Bezugstermin03.07.2017
HeizungsartFernwärme
Nebenkosten80,00 €
Baujahr2016
Lage25451 Quickborn
Miete zzgl. NK1.290,00 €

Objektbeschreibung

Das hier zur Vermietung stehenden Gartenhofhaus ist erst im Jahre 2017 im Neubaugebiet Quartier Himmelmoor von einem renommierten Bauträger in Massivbauweise auf einem ca. 217 m² großem Grundstücksanteil errichtet worden. Die Wohnfläche von ca. 124 m² verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Terrasse, eine offene Wohnküche mit Einbauküche und Kochinsel, eine Diele nebst Gäste-WC und ein weiterer Wohnraum im Erdgeschoss, drei weitere Wohnräume, ein Vollbad und ein Flur im Obergeschoss. Gute Abstellmöglichkeiten bieten insgesamt drei Abstellräume.

Die moderne Gesamtausstattung entspricht hochwertigen Ansprüchen:
- moderne Marken-Küche mit diversen Ober- und Unterschränken und Kochinsel, Backofen und Induktionskochfeld und integrierter Geschirrspülmaschine,
- Gäste-WC mit Toilette, Waschbecken, Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Vollbad mit Badewanne, separater Dusche, Toilette, Waschbecken und Fenster,
- pflegeleichter Wood-Plank-Fußboden (sogenannte PVC-Planke) in Holzoptik, Gäste-WC sowie Vollbad erhalten moderne Fliesen,
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss,
- Fenster mit Dreifachverglasung inkl. elektrischer Außenrollläden im Erdgeschoss.

Zum Objekt gehören ferner zwei KFZ-Stellplätze und eine gepflasterte Terrasse.

Eine Anmietung kann zum 01.02.2018 erfolgen.

Lage

Derzeit entsteht zwischen Heinrich-Hertz-Straße und dem Himmelmoorweg dein modernes Wohngebiet mit Doppel-, Town- und Atriumhäusern im Bauhausstil: Das „Quartier Himmelmmor“. Das neue Quartier wird luftig und hell gestaltet.

Quickborn, Kreis Pinneberg, gehört zur Metropolregion Hamburg und ist über die A7 oder B4 schnell zu errei-chen. Mit der AKN und diversen Buslinien ist die Stadt an den HVV angeschlossen. Quickborn verfügt über ca. 20.000 Einwohner, sämtliche allgemeinbildende Schulen, mehrere Kitas und einen sehr schönen Ortskern mit abwechslungsreichem Einzelhandel. Der Bereich um den Bahnhof wurde neu gestaltet und lädt mit vielen Geschäften sowie verschiedenen Gastronomie-Betrieben zum Verweilen ein.

In Quickborn befinden sich alle infrastrukturellen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, diverse Ärzte, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Zur Freizeitgestaltung laden mehrere Reitanlagen, zwei Golfplätze, diverse Sportvereine und eine Tennis¬anlage ein.

Nicht zuletzt die naturnahe, grüne Lage und die damit verbundenen Naherholungsmöglichkeiten machen die Region so beliebt, sondern auch die unmittelbare Nähe zur beliebten Hansestadt Hamburg.

Sonstiges

Für das Objekt aus dem Baujahr 2016 liegt ein Energiebedarfsausweis vom 13.03.2017 (gültig bis 12.03.2027) vor. Das Baujahr des Wärmeerzeugers ist mit 2016 angegeben. Der Endenergiebedarf liegt bei 26 kWh/(m²*a). Der Primärenergiebedarf liegt bei 62 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse A+. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Objektes erfolgt zentral. Der Energieträger ist mit Strom-Mix angegeben.

Bei Anmietung ist spätestens zur Übergabe eine Mietsicherheit in Höhe von drei Nettokaltmieten, mithin EUR 3.870,00, zu hinterlegen.

Gesucht werden sympathische Mieter (gern auch eine Familie), die das Lebensgefühl dieses modernen Gartenhofhauses zu schätzen wissen. Eine Mindestmietdauer von einem Jahr wird vorausgesetzt.

Im Falle von Rückfragen oder dem Wunsch eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen unser Team unter 04193 - 761 621 zur Verfügung.

Energieangaben

A+


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert26 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseA+
Ausweis gültig bis12.03.2027
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr2016


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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