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Objektdaten

3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse

Kennung 156
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 87,20 m²
Garagenmiete55,00 €
Garagenanzahl1
Nebenkosten219,00 €
Personenaufzugnein
Möbliertnein
Stellplatzmiete35,00 €
Kaution2.595,00 €
Warmmiete1.084,00 €
Alt-/NeubauNeubau
Balkon/Terrasseja
Kellerflächeca. 10 m²
Zustandgepflegt
Energieausweis liegt vorVorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen1
HaustiereJa
Bezugstermin01.07.2016
Heizkosten pro Monat60,00 €
Betriebskosten140,00 €
Etage0
Einbaukücheja
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1992
Befeuerung/EnergieträgerGas
StellplatztypAussenstellplatz
Stellplatzanzahl1
Lage22397 Hamburg
Miete zzgl. NK865,00 €

Objektbeschreibung

***RESERVIERT***

Zu Vermietung steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse im Erdgeschoss (kein Aufzug im Haus) direkt am Naturschutzgebiet im schönen Wohldorf-Ohlstedt. Die Wohnfläche beträgt ca. 87,20 m² und ist derzeit auf drei große Wohnräume, eine Wohnküche mit weißen Einbauküche, ein Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss, eine Diele und einen kleinen Abstellraum aufgeteilt.

Die Wohnung ist in der Küche und im Bad mit Fliesen, in den übrigen Räumen mit Laminat-Auslegware ausgestattet.

In der Wohnung steht ein kleiner/praktischer Abstellraum zur Verfügung. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein großer Kellerabstellraum. Im Kellerbereich stehen den Bewohnern zusätzlich ein Trocken- und Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Eine Anmietung kann zum 01.02.2019 erfolgen.

Ausstattung

Wohnküche mit Einbauküche, Vollbad mit Waschmaschinenanschluss, 3 reelle Zimmer, Abstellkammer in der Wohnung, großer Abstellraum im Keller, Süd-Balkon, Gegensprechanlage.

Lage

Wohldorf-Ohlstedt heißt nicht nur Naturliebhaber willkommen, sondern bietet auch Familien mit gehobenen Ansprüchen Platz um Wohnen und Arbeiten.

Die zur Vermietung stehende Wohnung ist in einer ansprechenden Wohnanlage in direkter Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet belegen. Der Wohldorfer Wald, der Duvenstedter Brook und der Bredenbeker Teich sind schnell erreicht und laden Sie zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie im Ortskern von Duvenstedt, Bergstedt oder im exklusiven Alstertaler Einkaufszentrum erledigen. Die Hamburger Innenstadt ist mit der U-Bahn Station Ohlstedt in nur 35 Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Kurzum der Stadtteil bietet alles, was gute Lebensqualität ausmacht: Gehobene Nachbarschaft, zweimal wöchentlich einen Wochenmarkt, hervorragende Schulen, Reiterhöfe, Sportvereine, den Golfclub Hamburger Walddörfer und eine gute Infrastruktur.

Sonstiges

Die Wohnanlage aus dem Jahr 1992 besteht aus 52 Wohneinheiten. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 127 kWh/(m²*a). Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das Baujahr der Anlagentechnik ist ebenfalls mit 1992 angegeben.

Bei Anmietung ist eine Mietsicherheit in Höhe von EUR 2.595,00 zu hinterlegen.

Auf Wunsch kann ein KFZ-Außenstellplatz für EUR 35,00 mtl. oder ein Stellplatz in der Tiefgraage für EUR 55,00 mtl. angemietet werden.

Für Rückfragen steht Ihnen unser Büro unter 04193 - 761621 zur Verfügung. Gern können Sie uns auch eine schriftliche Anfrage über das Anfrageformular zusenden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energieangaben

0
200
>400


127
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert127 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Baujahr1992
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

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Apotheken Apotheken

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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