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Objektdaten

6-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse

Kennung 157
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer6
Wohnflächeca. 185,44 m²
Alt-/NeubauAltbau
Energieausweis liegt vorVorhanden
Heizkosten pro Monat170,00 €
Betriebskosten200,00 €
Baujahr1985
Gäste-WCja
Anzahl Balkone/Terrassen1
HeizungsartZentralheizung
Einbaukücheja
Zustandgepflegt
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Warmmiete1.112,00 €
Möbliertnein
Kaution2.000,00 €
Nebenkosten370,00 €
Balkon/Terrasseja
Etage1
Lage23758 Oldenburg in Holstein
Miete zzgl. NK742,00 €

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige 6-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse mitten im Zentrum von Oldenburg:

- ca. 185,44 m² Wohnfläche
- I. OG (kein Aufzug)
- klassisches Gäste-WC mit Waschbecken, Toilette und Fenster
- Vollbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne, separater Dusche, Toilette und Fenster
- ältere Einbauküche mit diversen Ober- und Unterschränken und zugehörigen Elektrogeräten
eigener Abstellraum in der Wohnung (Speisekammer) und im Keller
- Teppichauslegware sowie Fliesen (Küche/Bad)
- große Dachterrasse;

Die Wohnung wird im aktuellen Zustand übergeben.

Eine Übergabe erfolgt nach Vereinbarung, ggf. ist diese kurzfristig möglich.

Lage

Die Stadt Oldenburg in Holstein ist mit 10.000 Einwohnern der zentrale Ort auf der Halbinsel Wagrien im Kreis Ostholstein. Oldenburg liegt inmitten der wunderschönen ostholsteinischen Hügellandschaft mit ihren großen Wäldern und Seen. Viele Ferienorte der Hohwachter und Lübecker Bucht sowie die Insel Fehmarn liegen in unmittelbarer Nähe.

Die zur Vermietung stehende Wohnung ist in einem Wohn- und Geschäftshaus unweit des zentralen Marktplatzes gelegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

Die Stadt Oldenburg bietet ein gutes Angebot an Kindertagesstätten, Schulen und Sportstätten sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Das bedeutende Wallmuseum auf dem Gelände der ehemaligen Slawensiedlung Starigard ist Anziehungspunkt.

Sonstiges

Für das Gebäude liegt ein Energieverbrauchsausweis vom 23.10.2018 vor. Der Energieausweis weist das Baujahr des Gebäudes mit 1985 (Baujahr Wärmeerzeuger 2000) aus. Der Endenergieverbrauch liegt bei 138 kWh/(m²*a). Der Primärenergieverbrauch liegt bei 151 kWh/(m²*a). Die Energieeffizienz-klasse liegt bei E. Der Energieverbrauch für Wasser ist enthalten. Der Energieausweis ist bis zum 22.10.2028 gültig. Im Energieausweis ist der Energieträger mit Heizöl angegeben.

In den Betriebskostenvorauszahlungen sind derzeit u.a. die Wasserkosten. Die Stromkosten werden vom Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Sie sind insoweit in den an den Vermieter zu leistenden Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen nicht enthalten.

Bei Anmietung ist eine Mietsicherheit in Höhe von EUR 2.000,00 zu hinterlegen.

Eine Haustierhaltung (Hund/Katze) bedarf grundsätzlich einer Vereinbarung, ist aber eher nicht erwünscht.

Im Falle von Rückfragen oder dem Wunsch eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen unser Büro Kiel & Umland unter der Telefonnummer 04349 - 249 08 36 zur Verfügung.


Energieangaben

E


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert138 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis22.10.2028
Baujahr1985
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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