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Objektdaten

City-Appartement mit Balkon

Kennung 167
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer1
Wohnflächeca. 20,41 m²
Nettokaltmiete440.00
Warmmiete580,00 €
Garten/-mitbenutzungja
Balkon/Terrasseja
Möbliertja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen1
Zustandmodernisiert
Befeuerung/EnergieträgerGas
Einbaukücheja
Kaution1.320,00 €
HeizungsartZentralheizung
Nebenkosten140,00 €
Etage1
Baujahr1971
Betriebskosten100,00 €
Heizkosten pro Monat40,00 €
Verfügbar ab01.09.2020
Haustierenach Vereinbarung
Lage22529 Hamburg
Miete zzgl. NK440,00 €

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein möbliertes 1-Zimmer-Appartement im schönen und stadtnahen Lokstedt:

Zimmer: 1,0
Wohnfläche: ca. 20,41 m²
Etage: Hochparterre
Badezimmer: gepflegtes Duschbad
Küche: kleine Mini-Pantry mit zwei Kochplatten, Spüle und Kühlschrank
Abstellraum: großer Einbauschrank im Flur, Abstellraum im Keller
Bodenbeläge: gepflegtes Stäbchen-Parkett, schwarzer PVC im Bad
Objektzustand: Die Wohnung kann im aktuellen Zustand übernommen werden und wird inkl. Mobiliar übergeben.
Sonstiges: neuwertige Fenster, große Loggia, Schwimmbad+Sauna+Trocken- und Waschraum im Keller für die Gemeinschaft, keine Hundehaltung.

Der Mietbegin und die Mietdauer richtet sich nach dem Wunsch des Mieters. Eine Anmietung ist für 3 bis 36 Monate möglich.

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Lokstedt – angrenzend an Eppendorf und Eimsbüttel. Lokstedt zählt aufgrund seiner grünen, aber dennoch stadtnahen Lage zu den gefragten Wohnvierteln Hamburgs, mit guter Infrastruktur. Die Wohnanlage liegt am Anfang einer Allee-Straße. Die Lage ist hier von kleinen Mehrfamilienhäusern und klassischen Stadtvillen geprägt. Das UKE, die UNI Hamburg und die Hamburger Innenstadt sind zwischen fünf und zehn Minuten erreichbar. Nach Eimsbüttel und Eppendorf ist es jeweils nur ein Katzensprung. Anbindung bietet der HVV ideal durch Bus. Die nächsten U-Bahnstationen sind Lutterothstraße und Hagenbecks Tierpark.

Sonstiges

Für das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 liegt aktuell ein Energieverbrauchsausweis vom 30.04.2014 vor. Dieser ist bis zum 29.04.2024 gültig. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Zentralheizung aus dem Jahre 2002. Der Energieverbrauchskennwert ist mit 244,2 kWh/(m² a) angegeben. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten und der Energieträger ist mit Erdgas angegeben. Eine energieeffizienzklasse ist in dem Energieausweis nicht angegeben.

In den Betriebskostenvorauszahlungen sind u.a. folgende Positionen vorhanden: Grundsteuer, Gebäude- und Haftpflichtversicherung, Müllentsorgung, Kabelanschluss, Allgemeinstrom, Aufzugskosten, Gartenpflege, Treppenhausreinigung, Schnee- und Eisbeseitigung, Schwimmbadkosten, Hausmeister, Rauchwarnmelderkosten, Strom- und Wasserkosten der Wohnung.

Ferner ist bei Anmietung eine Mietsicherheit in Höhe von EUR 1.320,00, die zugunsten des Mieters angelegt wird, zu hinterlegen.

Energieangaben

0
200
>400


244.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert244.2 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis29.04.2024
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1971


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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