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Objektdaten

Puristischer Bungalow mit Garten in Harksheide

Kennung 172
ObjektartBungalow
Zimmer5
Wohnflächeca. 105,56 m²
Gäste-WCja
Einbaukücheja
Anzahl Badezimmer1
Kaution3.600,00 €
Nutzflächeca. 6 m²
Nebenkosten85,00 €
Grundstücksflächeca. 340 m²
Baujahr1968
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
HeizungsartFernwärme
Alt-/NeubauAltbau
Zustandgepflegt
Anzahl Balkone/Terrassen1
Nettokaltmiete1200.00
Warmmiete1.285,00 €
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage22844 Norderstedt
Miete zzgl. NK1.200,00 €
Provision für Mieter 1)1,5 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Der hier zur Vermietung stehende puristische Bungalow ist im Jahre 1968 in einer ruhigen Sackgassen-Endlage von Harksheide auf einem ca. 340 m² großen Grundstück errichtet worden. Die Wohnfläche von ca. 105 m² verteilt sich auf einen klaren Grundriss mit einen Wohn- und Essbereich mit überdachter Südwest-Terrasse, eine Küche mit Einbauküche und eine Diele nebst klassischem Gäste-WC, vier weitere Wohnräume und ein Vollbad. Gute Abstellmöglichkeiten bieten zwei Abstellräume am Objekt.

Der Bungalow kann in Absprache gern kurzfristig im aktuellen Zustand übernommen werden.

Lage

Die Stadt Norderstedt mit ca. 75.000 Einwohnern grenzt direkt an die Hansestadt Hamburg und hat sich in den letzten Jahren rasant entwickelt. Im Jahre 1970 ist Norderstedt durch die Zusammenlegung der Gemeinden Friedrichsgabe, Garstedt, Glashütte und Harksheide entstanden.

Der hier angeboten Einfamilienbungalow ist am Ende einer ruhigen Sackgasse belegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind hier im näheren Umfeld vorhanden (u.a. ein Nahversorgungszentrum mit Familie Markt). Ferner befindet sich der alte Markt (u.a. die Apotheke am Markt, ein Penny Markt, ein China Restaurant, die Bäckerei Tackmann, eine Volksbank, eine Hermes-Shop) und Norderstedt Mitte in unmittelbarer Nachbar-schaft. Zum bekanntem Herold-Center mit vielen Fachgeschäften sind es rund 10 Autominuten.

Eine gute Anbindung bietet eine Bushaltestelle in nur wenigen Gehminuten mit Anbindung nach Norderstedt Mit-te. Hier befindet sich die U-Bahnstation Norderstedt Mitte mit direkter Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Die Autobahn A7 sowie der Flughafen Hamburg sind in ca. 10 bis 15 Minuten bequem mit dem Auto anzufah-ren.

Sonstiges

Für das Objekt aus dem Baujahr 1968 liegt ein Energiebedarfsausweis vom 15.05.2019 vor. Der Endenergiebedarf liegt bei 197,3 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse F. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Objektes erfolgt zentral. Der Energieträger ist mit Fernwärme angegeben.

Bei Anmietung ist eine Mietsicherheit in Höhe von EUR 3.600,00 zu hinterlegen.

Im Falle von Rückfragen oder dem Wunsch eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen unser Büro Hamburg & Umland unter der Telefonnummer 04193 - 761 621 zur Verfügung.

Energieangaben

F


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert197.3 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseF
Ausweis gültig bis14.05.2029
Baujahr1968
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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