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Objektdaten

Traumhafte 2-Zimmer-Altbau-Wohnung mit verglaster Loggia am Südfriedhof

Kennung 174
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 46,05 m²
HeizungsartEtagenheizung
Nettokaltmiete490.00
Kaution1.530,00 €
Befeuerung/EnergieträgerGas
Haustierenach Vereinbarung
Energieausweis liegt vorVorhanden
ZustandErstbezug nach Sanierung
Verfügbar ab01.05.2018
Alt-/NeubauAltbau
Warmmiete580,00 €
Bezugstermin08.05.2018
Betriebskosten70,00 €
Baujahr1912
Etage3
Lage24114 Kiel
Miete zzgl. NK510,00 €

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im II. Obergeschoss (kein Aufzug!!!) eines stilvollen Rotklinker-Altbaus am schönen Südfriedhof. Im Objekt befinden sich insgesamt 10 Wohnungen mit angenehmer Mieterstruktur.

Die Wohnfläche von ca. 46,05 m² verteilt sich auf zwei Wohnräume, eine moderne Wohnküche mit Platz für einen Esstisch, ein neuwertiges Duschbad mit direktem Zugang auf den verglasten Balkon und einen Flur. Zur Wohnung gehört ferner ein Abstellraum im Keller sowie ein Waschmaschinenanschluss auf halber Etage im Treppenhaus.

Die Wohnung ist erst im Jahre 2014 vollständig saniert worden und wird nunmehr im aktuellen Zustand.

Eine Anmietung kann zum 01.09.2019 erfolgen.

Lage

Kiel - Landeshauptstadt von Schleswig-Holstein mit rd. 240.000 Einwohnern in direkter Lage zur Kieler Förde und Nord-Ostsee-Kanal. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße einige Schritte vom Südfriedhof entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in ca. 5-7 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Für das Mehrfamilienhaus mit 10 Einheiten aus dem Baujahr 1912 liegt ein Energieverbrauchsausweis vom 08.08.2013 (gültig bis 07.08.2023) vor. Die Beheizung der jeweiligen Wohnungen erfolgt über Gas-Etagenheizung. Der Energieverbrauchskennwert des Gebäudes liegt gemäß Energieausweis bei 155,4 kWh/(m²*a). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten. Das Baujahr der Anlagentechnik ist mit 1977 angegeben.

In den Betriebskostenvorauszahlungen sind derzeit die Wasserkosten enthalten. Lediglich die Strom- und Gaskosten werden vom Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet. Sie sind insoweit in den an den Vermieter zu leistenden Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen nicht enthalten.

Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung im Bad erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.

Bitte beachten Sie, dass der Vermieter keine Wohngemeinschaft sowie keine Hundehaltung wünscht! Katzen sind erlaubt.

Bei Anmietung ist eine Mietsicherheit in Höhe von EUR 1.530,00, die zugunsten des Mieters als Sparbuch angelegt wird, zu hinterlegen.

Für Rückfragen steht Ihnen unser Büro Kiel & Umland unter 04349 - 249 08 36 zur Verfügung. Gern können Sie uns auch eine schriftliche Anfrage über das Anfrageformular zusenden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energieangaben

0
200
>400


155.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert155.4 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis07.08.2023
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1912


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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