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Objektdaten

Gemütliche Dachgeschoss-Wohnung mitten in Oldenburg

Kennung 176
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 63,94 m²
Balkon/Terrassenein
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Heizkosten pro Monat95,00 €
Nebenkosten145,00 €
Zustandgepflegt
Betriebskosten50,00 €
Kaution1.200,00 €
Nettokaltmiete400.00
Alt-/NeubauAltbau
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Personenaufzugnein
Etage2
Baujahr1968
Warmmiete545,00 €
Einbaukücheja
Lage23758 Oldenburg
Miete zzgl. NK400,00 €

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gemütliche Dachgeschoss-Wohnung mitten im Zentrum von Oldenburg:

- 3 Zimmer
- ca. 63,94 m² Wohnfläche
- II. OG (kein Aufzug)
- neuwertiges Duschbad
- Einbauküche mit diversen Ober- und Unterschränken und zugehörigen Elektrogeräten
- geplegter Laminatfußboden
- eigener Abstellraum im Keller.

Die Wohnung wird im aktuellen Zustand übergeben. Eine Übergabe kann kurzrfstig erfolgen.

Lage

Die Stadt Oldenburg in Holstein ist mit 10.000 Einwohnern der zentrale Ort auf der Halbinsel Wagrien im Kreis Ostholstein. Oldenburg liegt inmitten der wunderschönen ostholsteinischen Hügellandschaft mit ihren großen Wäldern und Seen. Viele Ferienorte der Hohwachter und Lübecker Bucht sowie die Insel Fehmarn liegen in unmittelbarer Nähe.

Die zur Vermietung stehende Wohnung ist in einem Wohn- und Geschäftshaus unweit des zentralen Marktplatzes gelegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

Die Stadt Oldenburg bietet ein gutes Angebot an Kindertagesstätten, Schulen und Sportstätten sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Das bedeutende Wallmuseum auf dem Gelände der ehemaligen Slawensiedlung Starigard ist Anziehungspunkt.

Sonstiges

Für das Gebäude liegt ein Energieverbrauchsausweis vom 23.10.2018 vor. Der Energieausweis weist das Baujahr des Gebäudes mit 1968 (Baujahr Wärmeerzeuger 2000) aus. Der Endenergieverbrauch liegt bei 233 kWh/(m²*a). Der Primärenergieverbrauch liegt bei 257 kWh/(m²*a). Die Energieeffizienzklasse liegt bei G. Der Energieverbrauch für Wasser ist enthalten. Der Energieausweis ist bis zum 22.10.2028 gültig. Im Energieausweis ist der Energieträger mit Heizöl angegeben.

In den Betriebskostenvorauszahlungen sind derzeit u.a. die Wasserkosten. Die Stromkosten werden vom Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Sie sind insoweit in den an den Vermieter zu leistenden Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen nicht enthalten.

Die Eigentümer wünschen einen beidseitigen Kündigungsausschluss von 12 Monaten.

Bei Anmietung ist eine Mietsicherheit in Höhe von EUR 1.200,00 zu hinterlegen.

Eine Haustierhaltung (Hund/Katze) bedarf grundsätzlich einer Vereinbarung, ist aber eher nicht erwünscht.

Für Rückfragen steht Ihnen unser Büro Kiel und Umland unter 04349 - 2490836 zur Verfügung. Gern können Sie uns auch eine schriftliche Anfrage über das Anfrageformular zusenden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energieangaben

G


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert233 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseG
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis20.10.2028
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1968


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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