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Objektdaten

Wohnen im Grünen: 2-Zimmer-Wohnung mit West-Terrasse

Kennung 179
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 85,12 m²
Heizkosten pro Monat70,00 €
Betriebskosten120,00 €
Kellerflächeca. 10 m²
Balkon/Terrasseja
Nettokaltmiete833.00
Kaution2.499,00 €
Einbaukücheja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen1
Nebenkosten190,00 €
HaustiereJa
Alt-/NeubauNeubau
Stellplatzanzahl1
Etage1
Stellplatzmiete35,00 €
BezugsterminNach Vereinbarung
HeizungsartZentralheizung
Zustandmodernisiert
StellplatztypAussenstellplatz
Garagenmiete55,00 €
Garagenanzahl1
Baujahr1992
Warmmiete1.023,00 €
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage22397 Hamburg
Miete zzgl. NK833,00 €

Objektbeschreibung

***RESERVIERT***

Zu Vermietung steht eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit West-Terrasse im Erdgeschoss (kein Aufzug im Haus) direkt am Naturschutzgebiet im schönen Wohldorf-Ohlstedt. Die Wohnfläche beträgt ca. 85,12 m² und ist auf zwei große Wohnräume, eine Wohnküche mit Einbauküche, ein Vollbad mit Badewanne und separater Dusche, Fenster sowie Waschmaschinenanschluss, eine Diele und einen kleinen Abstellraum aufgeteilt.

Die Wohnung ist in der Küche und im Bad mit Fliesen, in den übrigen Räumen mit heller Laminatauslegware ausgestattet. Aktuell haben die Mieter in der Küche einen modernen PVC in Holzoptik über die Fliesen gelegt.

In der Wohnung steht ein kleiner/praktischer Abstellraum zur Verfügung. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein großer Kellerabstellraum. Im Kellerbereich stehen den Bewohnern zusätzlich ein Trocken- und Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Eine Anmietung erfolgt hier nach Vereinbarung. Die Wohnung kann gern kurzfristig übergeben werden.

Ausstattung

**Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, Freiplatz für Geschirrspül- oder Waschmaschine**
**Vollbad mit Badewanne, Dusche mit Glaskabine, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinen-/Trockneranschluss und Fenster, gefliest**
**helle Laminat-Auslegware in Holzoptik**
**weiße Innentüren**
**West-Terrasse**
**großer Kellerabstellraum**
**Klingel mit Gegensprechanlage**
**renoviertes Treppenhaus**

Lage

Wohldorf-Ohlstedt heißt nicht nur Naturliebhaber willkommen, sondern bietet auch Familien mit gehobenen Ansprüchen Platz um Wohnen und Arbeiten.

Die zur Vermietung stehende Wohnung ist in einer ansprechenden Wohnanlage in direkter Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet belegen. Der Wohldorfer Wald, der Duvenstedter Brook und der Bredenbeker Teich sind schnell erreicht und laden Sie zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie im Ortskern von Duvenstedt, Bergstedt oder im exklusiven Alstertaler Einkaufszentrum erledigen. Die Hamburger Innenstadt ist mit der U-Bahn Station Ohlstedt in nur 35 Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Kurzum der Stadtteil bietet alles, was gute Lebensqualität ausmacht: Gehobene Nachbarschaft, zweimal wöchentlich einen Wochenmarkt, hervorragende Schulen, Reiterhöfe, Sportvereine, den Golfclub Hamburger Walddörfer und eine gute Infrastruktur.

Sonstiges

Für das Objekt aus dem Jahr 1992 liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Der Endenergieverbrauch liegt bei 118 kWh/(m²*a). Der Primärenergieverbrauch liegt bei 130 kWh/(m²*a). Die Energieeffizienzklasse ist mit D angegeben. Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das Baujahr der Anlagentechnik ist ebenfalls mit 1992 angegeben.

In der Tiefgarage mit direktem Hauszugang kann ein KFZ-Stellplatz für EUR 55,00 mtl. oder ein Außenstellplatz für EUR 35,00 mtl. (je nach Wunsch und Verfügbarkeit) angemietet werden.

Bei Anmietung ist eine Mietsicherheit in Höhe von EUR 2.499,00 zu hinterlegen.

Für Rückfragen steht Ihnen unser Büro unter 04193 - 761621 zur Verfügung. Gern können Sie uns auch eine schriftliche Anfrage über das Anfrageformular zusenden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert118 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis11.02.2029
Baujahr1992
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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