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Objektdaten

Ladenbüro zwischen Knooper Weg und Westring

Kennung 180
ObjektartBüroetage
Zimmer2
Gesamtflächeca. 58,64 m²
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
HeizungsartFernwärme
Baujahr1908
Nettokaltmiete560.00
Warmmiete705,00 €
Nebenkosten145,00 €
Kaution1.680,00 €
Büroflächeca. 58,64 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Heizkosten pro Monat45,00 €
Lage24118 Kiel
Miete zzgl. NK560,00 €

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine Gewerbefläche mit kleinem Schaufenster mit ca. 58,64 m² Nutzfläche im Erdgeschoss einen Mehrfamilienhauses zwischen Knooper Weg und Westring.

Die Fläche besteht aus einem ca. 33,00 m² großem Laden-Büro mit Eingang zur Straße, einem Büro, einer Teeküche mit Einbauküche sowie einem Flur mit separatem Eingang. Zur Fläche gehört ferner ein WC mit Waschbecken auf halber Etage sowie ein Kellerabstellraum.

Die Eigentümer stellen sich eine Nutzung als Bürofläche zum Beispiel für Freiberufler, Agenturen, Pflegedienste etc. vor. Eine gastronomische Nutzung oder ein Kiosk sind hier nicht möglich.

Eine Übergabe der Fläche kann zum 01.01.2020 erfolgen.

Lage

Kiel - Landeshauptstadt von Schleswig-Holstein mit rd. 240.000 Einwohnern in direkter Lage zur Kieler Förde und Nord-Ostsee-Kanal. Die Fläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Kiel, der Olshausenstraße, nur wenige Minuten entfernt von der Universität entfernt. Die belebte Holtenauer Straße ist nur einen Katzensprung entfernt. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Für das Objekt aus dem Baujahr 1908 liegt ein Energieverbrauchsausweis vom 17.10.2018 vor. Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärme (Baujahr Wärmeerzeuger 1989). Der Endenergieverbrauch liegt bei 135 kWh/(m²*a). Der Primärenergieverbrauch liegt bei 95 kWh/(m²*a). Die Energieeffizienzklasse ist mit E angegeben. Der Energieverbrauch für Wasser ist enthalten. Der Energieausweis ist bis zum 17.10.2028 gültig.

Bei Anmietung ist eine Mietsicherheit in Höhe von EUR 1.800,00, die zugunsten des Mieters angelegt wird, zu hinterlegen.

Für unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit berechnen wir eine Mieter-Courtage in Höhe von 1,80 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt., mithin EUR 1.080,00.

Im Falle von Rückfragen oder dem Wunsch eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen unser Büro Kiel & Umland unter der Telefonnummer: 04349 - 249 08 36 zur Verfügung.

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert135 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis17.10.2028
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr1908


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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