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Objektdaten

2,5-Zimmer-Wohnung mit großer Süd-Loggia in Garstedt

Kennung 181
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 70,51 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Stellplatzanzahl1
Nettokaltmiete700.00
Alt-/NeubauNeubau
Stellplatzmiete80,00 €
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Möbliertnein
Kaution2.100,00 €
HeizungsartZentralheizung
Verfügbar ab15.10.2019
Energieausweis liegt vorVorhanden
Einbaukücheja
Zustandgepflegt
Warmmiete855,00 €
Baujahr2000
StellplatztypTiefgarage
Nebenkosten155,00 €
Lage22850 Norderstedt
Miete zzgl. NK700,00 €

Objektbeschreibung

***RESERVIERT***

Zur Vermietung steht eine moderne 2,5-Zimmer-Wohnung im I. Obergeschoss (ohne Aufzug!) mit ca. 70,51 m² Wohnfläche in einer jungen Rotklinker-Anlage unweit des Herold Centers. Die Wohnung wird im aktuellen Zustand übergeben:

- Einbauküche mit Ober- und Unterschränken inkl. Backofen und Cerankochfeld und Dunstabzugshaube, Kühlschrank sowie Geschirrspüler,
- Vollbad, hell gefliest, mit Badewanne, Waschbecken, Toilette, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss,
- Wohnbereich mit großem Fenster und geschützter Süd-Loggia,
- in allen Wohnräumen Laminat-Auslegware; Flur, Küche und Bad mit weißen Fliesen,
- großer Einbauschrank im Flur,
- ein Abstellraum auf dem Balkon sowie ein eigener Abstellraum auf dem Dachboden,
- Stellplatz in der Tiefgarage, Handsensor für das Garagentor,
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschine und Trockner im Keller,
- Haustiere nach Vereinbarung.

Lage

Die Stadt Norderstedt mit ca. 75.000 Einwohnern grenzt direkt an die Hansestadt Hamburg und hat sich in den letzten Jahren rasant entwickelt. Im Jahre 1970 ist Norderstedt durch die Zusammenlegung der Gemeinden Friedrichsgabe, Garstedt, Glashütte und Harksheide entstanden.

Die hier angebotene Wohnung ist in einer jungen Rotklinker-Wohnanlage im Stadtteil Garstedt belegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie alle Schularten sind im näheren Umfeld fußläufig vorhanden (Nahversorgung mit EDEKA, Aldi, Das Futterhaus, Bäcker etc.).

Ferner ist das bekannte Herold-Center mit vielen Fachgeschäften in wenigen Minuten zu erreichen. Hier befindet sich auch die U-Bahnstadion Garstedt. Die Autobahn A7 sowie der Flughafen Hamburg sind in ca. 10 Minuten bequem mit dem Auto anzufahren.

Sonstiges

Für das Objekt aus dem Baujahr 2000 liegt ein Energieverbrauchsausweis vom 26.04.2014 (gültig bis 26.04.2024) vor. Der Endenergieverbrauchskennwert liegt bei 122 kWh/(m²*a). Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das Baujahr der Anlagentechnik ist ebenfalls mit 2000 angegeben.

In den monatlichen Betriebskostenvorauszahlungen sind derzeit die Wasserkosten enthalten. Die Stromkosten (Kosten mtl. nach eigenem Verbrauch!) werden vom Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Sie sind insoweit in den an den Vermieter zu leistenden Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen nicht enthalten.

In den Betriebskosten ist u.a. die Treppenhausreinigung, die Schnee- und Eisbeseitigung sowie der Kabelanschluss (Wilhelm Tel.Kabel TV) vorhanden.

In der Tiefgarage mit direktem Hauszugang kann ein KFZ-Stellplatz für EUR 80,00 mtl. angemietet werden.

Eine Anmietung kann zum 15.10.2019 oder 01.11.2019 erfolgen.

Bei Anmietung ist eine Mietsicherheit in Höhe von EUR 2.100,00 zu hinterlegen.

Für Rückfragen steht Ihnen unser Büro unter 04193 - 761621 zur Verfügung. Gern können Sie uns auch eine schriftliche Anfrage über das Anfrageformular zusenden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energieangaben

0
200
>400


122
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert122 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis26.04.2024
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2000


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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