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Objektdaten

Nur 3 Minuten zum Strand! Ansprechende 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit zwei Terrassen und Tiefgaragenstellplatz

Kennung 184
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 65,84 m²
Baujahr1982
Garagenmiete40,00 €
Etage0
Kaution1.965,00 €
Nettokaltmiete655.00
Alt-/NeubauNeubau
Betriebskosten130,00 €
Verfügbar ab01.04.2017
HeizungsartZentralheizung
Zustandmodernisiert
Nebenkosten190,00 €
StellplatztypTiefgarage
Befeuerung/EnergieträgerGas
Balkon/Terrasseja
Heizkosten pro Monat60,00 €
Energieausweis liegt vorVorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen2
Stellplatzanzahl1
Warmmiete885,00 €
Lage23669 Timmendorfer Strande
Miete zzgl. NK695,00 €

Objektbeschreibung

***RESERVIERT***

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Ende im Jahre 1982 errichteten Wohngebäudes in schöner Seitenstraße. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren modernisiert und präsentiert sich im aktuellen Zeitgeschmack.

Die Wohnfläche von ca. 66 m² verteilt sich auf einen großen Wohn- und Essbereich mit direkten Zugang zur großen Süd-Terrasse, eine neuwertige Lack-Einbauküche mit Ober- und Unterschränken inkl. Backofen, Cerankochfeld und Geschirrspülmaschine, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Flur mit Zugang zur zweiten Terrasse sowie ein neuwertiges Duschbad mit Fenster. In der Wohnung steht zusätzlich ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Abstellraum im Keller, ein Wasch- / Trockenraum im Gemeinschaftsbereich sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung

Luxus-Einbauküche, neuwertiger Laminat-Fußboden, neuwertiges Duschbad mit Fenster, 2 x Terrasse, Kellerabstellraum sowie Gemeinschaftswaschraum, 1 x Tiefgaragenstellplatz

Lage

Das Ostseebad Timmendorfer Strand, mit dem malerische Hafen von Niendorf und dem längsten Strand in Schleswig-Holstein bildet das Zentrum einer der beliebtesten Urlaubsregionen der Ostsee. Das Meer, die Landschaft, Kultur, Lifestyle, Klassehotels, Wellness und allerbeste Sterne-Gastronomie sorgen für eine durchgehende Saison - 12 Monate im Jahr.

Die hier zur Vermietung stehende Erdgeschosswohnung liegt an einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, etwa 150 m vom Strand entfernt. Zum Ortskern von Timmendorfer Strand mit den historischen Villen aus der Gründerzeit, attraktiven Restaurants, Läden und Cafés sind es 10 Gehminuten.

Sonstiges

Für die Wohnanlage aus dem Jahre 1982 liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Das Baujahr der Anlagentechnik ist mit 2001 angegeben. Der Endenergieverbrauch liegt bei 101,6 kWh/(m²*a). Der Primärenergieverbrauch liegt bei 111,8 kWh/(m²*a). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten. Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Haustierhaltung nach Absprache.

Bei Anmietung ist eine Mietsicherheit in Höhe von EUR 1.965,00 zu hinterlegen.

Eine Anmietung erfolgt nach Vereinbarung.

Für Rückfragen steht Ihnen unser Büro zur Verfügung. Gern können Sie uns auch eine schriftliche Anfrage über das Anfrageformular zusenden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert101.6 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis02.12.2028
Baujahr1982
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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