Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Wohnen auf dem Land! Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Kennung 186
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 96,10 m²
Haustierenach Vereinbarung
Verfügbar ab01.02.2020
Befeuerung/EnergieträgerGas
StellplatztypAussenstellplatz
Stellplatzanzahl1
HeizungsartZentralheizung
Etage1
Kaution1.725,00 €
Nebenkosten195,00 €
Warmmiete770,00 €
Nettokaltmiete575.00
Anzahl Balkone/Terrassen1
Balkon/Terrasseja
Alt-/NeubauNeubau
Baujahr1990
Energieausweis liegt vorVorhanden
Zustandgepflegt
Einbaukücheja
Lage24576 Weddelbrook
Miete zzgl. NK575,00 €

Objektbeschreibung

***RESERVIERT***

Zur Vermietung steht eine gemütliche und großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses mit ca. 96,10 m² Wohnfläche in Weddelbrook.

Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Einbauküche mit diversen Unter- und Oberschränken, Backofen mit Cerankochfeld, Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine und Platz für eine Sitzecke, ein Kinder- und ein Schlafzimmer, ein Vollbad mit Fenster, eine praktische Abstellkammer sowie eine Wohngalerie mit Flur. Die Wohngalerie bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und kann als Esszimmer genutzt werden.

Auf dem Grundstück stehen dem Mieter eine geschützte Terrasse sowie ein KFZ-Außenstellplatz zur Verfügung.

Ausstattung

Die Wohnung wird vor Mietbeginn wie folgt renoviert: In den Wohnräumen wird neue Laminat-Auslegware verlegt, die Küche erhält neue Griffe und die Wohnung wird gestrichen.

Lage

Die verkehrsgünstig gelegene Gemeinde Weddelbrook mit rund 1.000 Einwohnern liegt im nördlichen Speckgürtel von Hamburg. Die Städte Hamburg, Kiel, Neumünster und Lübeck sind mit dem Auto gut erreichbar. Hamburg ist über die A7 in rund 30 Minuten zu erreichen.

Die zur Vermietung stehende Wohnung ist in einer ruhigen Wohnstraße geprägt mit großzügigen Ein- und Zweifamilienhäusern und Landhöfen in einem Zweifamilienhaus gelegen.

Einkaufsmöglichkeiten sowie jegliche Schulen (Grundschule, Gemeinschaftsschule und Gymnasium) finden Sie im 5 Minuten entfernten Bad Bramstedt. Alle Schulen dort sind von Weddelbrook mit dem Schulbus und/oder Fahrrad gut erreichbar. Im Ort sind eine freiwillige Feuerwehr, ein Kindergarten, ein Sportverein, eine Gaststätte sowie ein Badesee mit Campingplatz und einem Restaurant-Café vorhanden.

Sonstiges

Für Objekt mit zwei Einheiten aus dem Jahre 1990 liegt ein Energieverbrauchsausweis vom 29.10.2019 (gültig bis 29.10.2029) vor. Das Baujahr der Anlagentechnik ist mit 2013 angegeben. Der Endenergieverbrauch liegt bei 100,8 kWh/(m²*a). Der Primärenergieverbrauch liegt bei 50,4 kWh/(m²*a). Die Energieeffizienzklasse ist mit D angegeben. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten. Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Zentralheizung. Der Energieträger ist mit Biogas angegeben.

Die Betriebs- und Heizkosten werden als Pauschale entrichtet. Es erfolgt keine gesonderte Abrechnung. Lediglich die persönlichen Stromkosten werden vom Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Eine Anmietung ist zum 01.02.2020 möglich.

Bei Anmietung ist eine Mietsicherheit in Höhe von EUR 1.725,00 zu hinterlegen.

Haustierhaltung erfolgt bei dieser Wohnung nach Absprache.

Für Rückfragen steht Ihnen unser Büro zur Verfügung. Gern können Sie uns auch eine schriftliche Anfrage über das Anfrageformular zusenden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert100.8 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis29.10.2029
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1990


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Ärzte Ärzte

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Dachgeschosswohnung
  2 Zimmer - ca. 50 m²
  24148 Kiel
  Miete zzgl. NK 415,00 €
  Büroetage
  2 Zimmer - ca. 58,64 m²
  24118 Kiel
  Miete zzgl. NK 560,00 €


Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP