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Objektdaten

Wohnen im Grünen: 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Terrasse

Kennung 192
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 87,20 m²
Etage0
Nebenkosten210,00 €
Zustandgepflegt
Kaution2.550,00 €
HaustiereJa
Bezugstermin01.10.2019
Heizkosten pro Monat66,00 €
Garagenmiete60,00 €
Betriebskosten144,00 €
Baujahr1992
Einbaukücheja
Stellplatzanzahl1
Garagenanzahl1
Stellplatzmiete40,00 €
Energieausweis liegt vorVorhanden
Warmmiete1.060,00 €
Alt-/NeubauNeubau
Kellerflächeca. 10 m²
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Nettokaltmiete850.00
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatztypAussenstellplatz
Lage22397 Hamburg
Miete zzgl. NK850,00 €

Objektbeschreibung

***RESERVIERT***

Zu Vermietung steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit großer Süd-Terrasse und kleinem Gartenanteil im Erdgeschoss (kein Aufzug im Haus) direkt am Naturschutzgebiet im schönen Wohldorf-Ohlstedt. Die Wohnfläche beträgt ca.87,20 m² und ist derzeit auf drei große Wohnräume (23,02 m²/ 13,66 m²/ 15,27 m²), eine Wohnküche mit Einbauküche, ein Vollbad mit Badewanne und Dusche, eine Diele und einen kleinen Abstellraum aufgeteilt.

Zudem steht in der Wohnung ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein großer Kellerabstellraum. Im Kellerbereich stehen den Bewohnern zusätzlich ein Trocken- und Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Eine Anmietung erfolgt nach Vereinbarung. Die Wohnung kann zum 15.01.2020, 01.02.2020, 15.02.2020 oder 01.03.2020 übernommen werden.

Ausstattung

Küche mit Einbauküche und Platz für den Frühstückstisch, gepflegte Laminat-Auslegware, helles Vollbad (Dusche und Badewanne) mit Fenster, eigene Terrasse, kleiner Abstellraum in der Wohnung, großer Abstellraum im Keller, Tiefgaragen-Stellplatz oder Außenstellplatz möglich.

Lage

Wohldorf-Ohlstedt heißt nicht nur Naturliebhaber willkommen, sondern bietet auch Familien mit gehobenen Ansprüchen Platz um Wohnen und Arbeiten.

Die zur Vermietung stehende Wohnung ist in einer ansprechenden Wohnanlage in direkter Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet belegen. Der Wohldorfer Wald, der Duvenstedter Brook und der Bredenbeker Teich sind schnell erreicht und laden Sie zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie im Ortskern von Duvenstedt, Bergstedt oder im exklusiven Alstertaler Einkaufszentrum erledigen. Die Hamburger Innenstadt ist mit der U-Bahn Station Ohlstedt in nur 35 Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Kurzum der Stadtteil bietet alles, was gute Lebensqualität ausmacht: Gehobene Nachbarschaft, zweimal wöchentlich einen Wochenmarkt, hervorragende Schulen, Reiterhöfe, Sportvereine, den Golfclub Hamburger Walddörfer und eine gute Infrastruktur.

Sonstiges

Die Wohnanlage aus dem Jahr 1992 besteht aus 12 Wohngebäuden mit insgesamt 52 Wohneinheiten. Für diesen Gebäudeteil (bestehend aus acht Wohnungen) liegt ein Energieverbrauchsausweis vom 29.07.2019 (gültig bis 28.07.2029) vor. Der Endenergieverbrauch liegt bei 107 kWh/(m²*a). Der Primärenergieverbrauch liegt bei 118 kWh/(m²*a). Die Energieeffizienzklasse ist mit D angegeben. Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das Baujahr der Anlagentechnik ist ebenfalls mit 1992 angegeben.

In der Tiefgarage mit direktem Hauszugang kann ein KFZ-Stellplatz für EUR 60,00 mtl. oder ein Außenstellplatz für EUR 40,00 mtl. (je nach Wunsch und Verfügbarkeit) angemietet werden.

Bei Anmietung ist eine Mietsicherheit in Höhe von EUR 2.550,00 zu hinterlegen.

Für Rückfragen steht Ihnen unser Büro unter 04193 - 761621 zur Verfügung. Gern können Sie uns auch eine schriftliche Anfrage über das Anfrageformular zusenden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert107 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis28.07.2029
Baujahr1992
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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