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Objektdaten

3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon

Kennung 195
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 76,50 m²
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
HeizungsartFernwärme
Energieausweis liegt vorVorhanden
Baujahr1974
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Nettokaltmiete640.00
Kaution1.920,00 €
Zustandsaniert
Nebenkosten180,00 €
HaustiereNein
Einbaukücheja
Warmmiete820,00 €
Verfügbar ab01.05.2020
Lage DEU-Deutschland-Bad Bramstedt
Miete zzgl. NK640,00 €

Objektbeschreibung

Zu Vermietung steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Südwest-Balkon im II. Obergeschoss (Aufzug im Haus vorhanden) in einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnfläche beträgt ca. 76,50 m² und ist auf drei große Wohnräume, eine Wohndiele mit offen gestalteter Kpche mit Einbauten und angrezendem Eingangsflur, ein Duschbad und einen kleinen Abstellraum aufgeteilt.

Die Wohnanlage - sowohl das Grundstück als auch das Gebäude - befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Erst vor wenigen Jahren sind die Fenster erneuert worden. Im letzten Jahr wurde u.a. ein neuer Aufzug eingebaut.

Die Wohnung ist erst im Jahre 2018 umfangreich renoviert worden. Die Eigentümer haben hier eine neue Einbauküche, ein neues Duschbad, neue Fußböden, eine neue Wohnungseingangstür, neue Zimmertüren mit weißen Türrahmen, weißen Türblättern/teilweise Glastüren, neue Heizkörper und Deckenleuchten eingebaut sowie Malerarbeiten durchgeführt. Eine Übergabe der Wohnung erfolgt im aktuellen Zustand.

Eine Übergabe der Wohnung erfolgt im aktuellen Zustand und ist zum 01.05.2020 möglich.

Lage

Bad Bramstedt - Stadt und Kurort zugleich - gelegen in der nördlichen Metropolregion Hamburgs. Das Zentrum der Hansestadt Hamburg, die Landeshauptstadt Kiel oder die nahe Stadt Neumünster sind bequem über die A7 zu erreichen. Der Hamburger Airport ist nur etwa 25 Minuten entfernt. Aber auch die öffentlichen Nahverkehrsmittel wie z.B. die AKN versprechen einen schnellen Anschluss. Bad Bramstedt besitzt alle infrastrukturellen Einrichtungen einer stetig wachsenden Kleinstadt und zählt heute ca. 13.500 Einwohner. Die Stadt bietet alle infrastrukturellen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, diverse Ärzte und eine renommierte Rheumaklinik und eine Psychosomatische Klinik. Zudem sind Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen vorhanden.

Zur Freizeitgestaltung laden zum Beispiel zwei Golfplätze, ein Freibad, eine Tennisanlage und eine Turnerschaft ein.

Die hier zur Vermietung stehende Wohnung ist in einer gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen Seitenstraße mitten in Bad Bramstedt gelegen.

Sonstiges

Die Wohnanlage aus dem Jahr 1972 besteht aus 63 Wohneinheiten. Für die Objekt liegt ein Energieverbrauchsausweis vom 14.04.2014 (gültig bis 14.04.2024) vor. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 107 kWh/(m²*a). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten. Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. Das Baujahr der Anlagentechnik ist mit 2011 angegeben.

In den Betriebskostenvorauszahlungen sind die Stromkosten nicht enthalten und werden vom Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Die Haustierhaltung (Hund/Katze) bedarf grundsätzlich einer Vereinbarung, ist aber eher nicht erwünscht.

Bei Anmietung ist eine Mietsicherheit in Höhe von drei Nettokaltmieten zu hinterlegen. Die Mietsicherheit muss spätestens zur Übergabe vorliegen.

Im Falle von Rückfragen oder dem Wunsch eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen unser Büro Hamburg & Umland unter der Telefonnummer 04193 - 761 621 zur Verfügung.

Energieangaben

0
200
>400


160.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert160.1 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis14.04.2024
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr1974


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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