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Objektdaten

Wohnen in Russee: Frisch sanierte Dachgeschoss-Wohnung

Kennung 201
ObjektartHochparterre
Zimmer3
Wohnflächeca. 54,38 m²
Betriebskosten90,00 €
Heizkosten pro Monat75,00 €
Nettokaltmiete554.00
Etage0
Baujahr1958
Einbaukücheja
ZustandErstbezug nach Sanierung
Nebenkosten165,00 €
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Warmmiete710,00 €
Haustierenach Vereinbarung
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Balkon/Terrassenein
Verfügbar ab01.06.2020
Kaution1.635,00 €
Alt-/NeubauAltbau
Lage24111 Kiel
Miete zzgl. NK545,00 €

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 15 netten Nachbarn:

Zimmer: 3,0
Wohnfläche: ca. 54,38 m²
Etage: III. Obergeschoss mitte (kein Aufzug!)
Baujahr: 1958
Badezimmer: neues Duschbad
Küche: neue Einbauküche
Keller: eigener Abstellraum
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung.
Bodenbeläge: Wohnbereiche mit Stäbchen-Parkett
Heizung: Zentralheizung, Warmwasserversorgung dezentral
Sonstiges: gemeinschaftlicher Trockenkeller und Grillplatz
Bezugsfrei ab: 01.06.2020.

Lage

Kiel - Landeshauptstadt von Schleswig-Holstein mit rd. 240.000 Einwohnern in direkter Lage zur Kieler Förde und Nord-Ostsee-Kanal. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Russee, in der Rendsburger Landstraße. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Innenstadt ist von Kiel ist in ca. 10-15 Minuten erreichbar.

Sonstiges

In den Betriebskostenvorauszahlungen sind derzeit die Wasserkosten enthalten. Die Stromkosten werden vom Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Sie sind insoweit in den an den Vermieter zu leistenden Betriebskostenvorauszahlungen nicht enthalten.

U.a. sind folgende Positionen in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten: Kabelanschluss, Schnee- und Eisbeseitigung, Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Hauemeister, Wasser, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Wartung Rauchwarnmelder etc.

Zur Anmietung ist der Wohnung ist eine Mietsicherheit in Höhe von EUR 1.635,00 zu hinterlegen.

Die Beheizung des Gebädues aus dem Baujahr 1958 erfolgt zentral über eine Öl-Heizung aus dem Jahr 2004. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral. Der Endenergieverbrauch liegt laut Energieausweis bei 178,1 kWh/(m² a). Die Primärenergieverbrauch liegt bei 195,9 kWh/(m² a). Die Energieeffizienzklasse ist mit F angegeben.

Für Rückfragen steht Ihnen unser Büro unter 04349-2490836 zur Verfügung. Gern können Sie uns auch eine schriftliche Anfrage über das Anfrageformular zusenden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energieangaben

F


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert178.1 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseF
Ausweis gültig bis05.06.2029
Baujahr1958
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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