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Objektdaten

Wohnen in der Wik! 2,5-Zimmer-Altbau-Wohnung mit Balkon

Kennung 215
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2.5
Wohnflächeca. 60 m²
Baujahr1935
Etage2
Personenaufzugnein
Betriebskosten110,00 €
Heizkosten pro Monat75,00 €
Alt-/NeubauAltbau
Einbaukücheja
Verfügbar ab15.12.2020
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
HeizungsartFernwärme
Energieausweis liegt vorVorhanden
HaustiereNein
Nebenkosten180,00 €
Warmmiete970,00 €
ZustandErstbezug nach Sanierung
Kaution2.355,00 €
Nettokaltmiete780.00
Möbliertnein
Anzahl Balkone/Terrassen1
Balkon/Terrasseja
Lage24106 Kiel
Miete zzgl. NK785,00 €

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im II. Obergeschoss eines im Jahre 1935 errichteten Altbaus.

Erst kürzlich sind folgende Maßnahmen in der Wohnanlage durchgeführt worden: Erneuerung aller Fenster und Haustüren; Renovierung des Treppenhauses inkl. Beleuchtung und Erneuerung der Klingenanlage mit Gegensprechfunktion; Erneuerung der Balkone; Erneuerung des Innenhofes. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand mit angenehmer Bewohnerstruktur!

Rund 60,00 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei gut möblierbare Wohnräume, eine geräumige Wohnküche, ein Duschbad mit Fenster sowie einen großzügigen Flur. Alte Stilelemente wie zum Beispiel Kassetten-Innentüren und Holzfußböden (Pitchpine-Dielen) werden liebevoll aufbereitet und werden zum Mietbeginn in neuem Glanz erstrahlen.

Die Wohnung wird vor Mietbeginn aufwendig saniert (neue Elektrik; Aufbereitung der Dielen inkl. neuer Fußleisten; neue Nobilia-Einbauküche; Aufbereitung des Terrazzofußbodens in der Küche; neues Duschbad; Malerarbeiten; Einbau von neuen Türgriffen; Einbau von Gardinenstangen und Philips-LED-Deckenleuchten). Es handelt sich um einen Erstbezug nach umfassender Sanierung.

Ferner ist ein Balkon mit Blick in den grünen Hof vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerabstellraum.

Eine Anmietung ist nach Abschluss der Sanierungsarbeiten spätestens zum 15.12.2020 möglich.

Lage

Kiel - Landeshauptstadt von Schleswig-Holstein mit rd. 240.000 Einwohnern in direkter Lage zur Kieler Förde und Nord-Ostsee-Kanal. Das Mehrfamilienhaus befindet sich mitten im Stadtteil Wik. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Öffentliche Verkehrsmittel sind im Umfeld ebenso vorhanden. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in ca. 8 Minuten er-reichbar.

Sonstiges

Für das Objekt mit 32 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1935 liegt ein Energieverbrauchsausweis vom 08.06.2018 (gültig bis 08.06.2028) vor. Das Baujahr der Anlagentechnik ist mit 1999 angegeben. Der Endenergieverbrauch liegt bei 139,00 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse E. Die Beheizung erfolgt über Nah-/Fernwärme.

Im Falle von Rückfragen oder dem Wunsch eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen unser Team unter der Telefonnummer 004349 - 249 08 36 zur Verfügung.

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert139 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Ausweis gültig bis08.06.2028
Baujahr1935
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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